글쓴이 이름: 굳오

2026년 4월 1.5%였던 가계대출 총량 증가율 목표가 8월 13일 발표된 부동산 금융 종합대책으로 3%까지 상향됐다. 이에 따라 금융권 전체 추가 대출 여력은 약 30조~60조원 늘어날 것으로 추산되지만 은행별 배분 기준은 아직 미정이며 LTV·DSR 등 심사 기준은 그대로 유지된다.

종부세는 6월 1일 기준 보유 주택에 부과되는 세금이며, 임대소득이 있다면 종합소득세 신고 시 종부세를 필요경비로 반영할 수 있다. 다만 분리과세를 선택하면 정해진 경비율에 포함되어 별도 계산이 없고, 종합과세를 선택해야 실제 납부한 종부세를 경비로 산입할 수 있다. 2026년 세제개편안으로 종부세 기본공제·공정시장가액비율·세율이 바뀌어 임대주택 보유자의 신고 방식 선택도 함께 재검토할 필요가 있다.

기업은행이 중·저신용 중소기업 대상 ‘희망On 안심고정금리대출’을 1조원 규모로 출시해 최대 1.0%p 금리 감면과 변동금리 전환권을 제공한다. 카카오뱅크는 9월 30일까지 신용대출 비교하기 이용 고객에게 0.3~0.5%p 우대금리를 자동 적용한다. 두 상품 모두 대상과 실행 방식이 달라 자신에게 맞는 창구를 먼저 확인하는 게 필요하다.

부동산 세금은 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세로 나뉘며 각각 과세 시점과 기준이 다릅니다. 2026년에는 공시가격 상승과 공정시장가액비율 조정 논의로 종부세 부담이 커질 가능성이 있습니다. 1주택자는 12억 원 이하 비과세, 장기보유공제 등 혜택이 여전히 큰 편입니다.

전월세신고제 대상 기준은 보증금 6천만원 또는 월세 30만원 초과 여부로 갈리고, 지역에 따라 시 지역만 해당됩니다. 30일 신고 기한과 과태료 기준, 갱신계약 신고 여부까지 계약 조건별로 표에 정리했습니다. 확정일자와의 차이점도 함께 확인하세요.